Longère 8 pièces / 6 chambres (5 chambres et un bureau) sur un terrain clos de 1.5 ha avec parc arboré. Cet ancien relais de chasse dispose au rez-de-chaussée : entrée de 15 m², vaste salle de 54 m² avec cheminée, office de 5 m², cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec lavabo (27m²), une chambre (ou bureau) avec placard (salle d'eau possible), salle d'eau avec WC, dégagement. A l'étage : couloir desservant deux chambres communicantes au centre, un WC séparé et sur chaque pignon deux grandes chambres (25 et 20m²) dont une avec salle de bains et l'autre avec cabinet de toilette. Le tout en parquet chêne. Tout à l'égout, pompe à chaleur air / eau et fuel, simple vitrage, volets bois, toiture en petites tuiles de pays. Dépendances : cave / chaufferie, abri et ancienne serre. Attend son repreneur pour redonner tout son éclat et son faste à cette habitation pleine de charme proche du centre ville, à 15 mn de Gien, à 10 mn de Nogent s/Vernisson sur la commune de Les Choux (45290). Idéal pour une résidence secondaire ou y vivre à l'année avec de la rénovation à prévoir. A 1h30 au sud de Paris par accès train direct ou autoroute A6 et A77. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.