Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un village dynamique avec toutes les commodités sur place ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur très recherché de Nouvion-sur-Meuse, commune disposant de toutes les infrastructures nécessaires (écoles, commerces, services médicaux, transports…), cette spacieuse maison individuelle de 140m² offre une surface généreuse et un beau terrain de 800m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine de 24m², salon de 24m², buanderie de 13m², WC et chaufferie. - Étage : 4 belles chambres, dont une avec espace dressing, salle de bain. - Annexes : cave et grenier. - Atout majeur : Possibilité de diviser la maison en deux appartements avec entrées indépendantes pour un projet d’investissement rentable. Possibilité de construire des garages. - Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation totale (assainissement, chauffage, électricité, plomberie, menuiseries…), offrant ainsi une opportunité unique de la rénover à votre goût et d’en exploiter tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.