[11/12 16:09] Anne-sophie V.: Proposition de texte d'annonce : Maison familiale située à Saint-Pierre-d’Irube, divisée en deux logements horizontaux, offrant quatre places de parking, une piscine enterrée et un jardin attenant. La partie basse se compose d’un double salon avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d’un dégagement, avec accès au garage, d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un couloir dessert deux chambres, un espace buanderie/chaufferie, un bureau et un espace parental comprenant un second bureau, un dressing, une salle d’eau et un escalier menant à une chambre supplémentaire. À l’étage, le second logement comprend une entrée avec dégagement, un WC avec lave main séparé, une cuisine fermée aménagée et équipée, un double salon avec un grand balcon, un couloir desservant quatre chambres dont une avec un point d'eau, une chaufferie et une salle d’eau refaite à neuf. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou pour un projet de vie en bas et à l'étage d'activité professionnelle. Information non prise en compte dans le DPE : Installation de 14 panneaux photovoltaïques de 6 kWc donnant sur une production annuelle de 6.65 MEGA watt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel EI (ID 22760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.