NOUVEAUTÉ - BOULOURIS – MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Charmante villa de 203 m2 environ sise sur un terrain arboré de 937 m² environ avec piscine couverte, située dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. Cette villa familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et de la gare. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d' une entrée, d' un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest, d' une cuisine aménagée et équipée indépendante, de deux chambres, d' une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, de trois chambres, d'une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin : d' un appartement indépendant de type 3 pièces comprenant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un agréable séjour donnant accès au jardin. Une buanderie/cave ainsi qu’un grand garage offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement de cette maison en font une opportunité idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif. Les + : Au calme - proche des commerces et de la mer (1.5 km). Pas de vis à vis. Très bonne performance énergétique : B. Beaux volumes - fort potentiel. Belle piscine. Un bien rare et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.