BIEN D’EXCEPTION À SAMOIS-SUR-SEINE MAISON D’ARCHITECTE DE 218 M² – 910m² DE TERRAIN - CLASSE ÉNERGÉTIQUE A – CONSTRUITE EN 2023 SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, CALME ET RECHERCHÉ, À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE MAISON MODERNE OFFRANT DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DES ESPACES GÉNÉREUX VASTE PIÈCE DE VIE DE 85 M² INONDÉE DE LUMIÈRE, INTÉGRANT CUISINE OUVERTE, SALON ET SALLE À MANGER SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SALLE D’EAU, DRESSING SUR-MESURE ET ACCÈS DIRECT AU JARDIN ENTRÉE ACCUEILLANTE AVEC WC INVITÉS ET PLACARDS INTÉGRÉS À L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES CONFORTABLES, DONT 1 AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE GRAND BUREAU (POSSIBLE 4E CHAMBRE) – SALLE DE BAIN MODERNE – BUANDERIE SPACIEUSE – WC INDÉPENDANT SOUS-SOL COMPLET IDÉAL POUR STOCKAGE, ATELIER OU SALLE DE JEUX GARAGE DE 25 M² – JARDIN PLAT ET ARBORÉ DE 910 M² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES CONFORT MODERNE : POMPE À CHALEUR AIR/EAU, PLANCHER CHAUFFANT, VOLETS MOTORISÉS, HUISSES ALUMINIUM CONDUIT PRÊT POUR POÊLE OU CHEMINÉE – BALLON D’EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE RÉSEAU FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE – INSTALLATION ÉLECTRIQUE AUX NORMES CLASSE ENERGÉTIQUE A – CONFORT ET ÉCONOMIES GARANTIS AMÉNAGEMENTS PERSONNALISABLES – FINITIONS DE QUALITÉ À PARFAIRE SELON VOS GOÛTS MAISON DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.