BONNEUIL-SUR-MARNE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 PAVILLONS INDÉPENDANTS AVEC DÉPENDANCES – PARCELLE DE 392 m² Opportunité exceptionnelle dans le quartier résidentiel du Haut de Bonneuil Sur une parcelle de 392 m², découvrez 2 pavillons indépendants, une configuration très rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif rentable, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une grande famille / projet intergénérationnel. PAVILLON 1 surface habitable (86 m²) : Sur 2 niveaux: RDC : Séjour avec cheminée 16,62m² , cuisine ouverte, 2 chambres (8m² et 11 m² ), 1 salles d’eau. Etage : pallier 7m², 2 chambres ( 11,92 m² et 13,54m²) ,salle d eau , Terrasse avec barbecue, grand atelier 45m², dépendance, garage avec fosse à vidange , parfait pour artisan ou bricoleur. PAVILLON 2 sur 2 niveaux , surface habitable (78,5 m²) : Deux logements indépendants (env. 39 m² chacun). RDC : cuisine 7,96m², chambre 10,49m², salle d eau ,séjour 16,89m², avec véranda 12m² et accès jardin. Étage : studio REFAIT À NEUF pièce principale 30 m² avec cuisine aménagée, salle d’eau 2,37m², WC séparé et bureau.5,96m² Atouts : Quartier calme et recherché Fort potentiel locatif ou résidence intergénérationnelle Transports à proximité (Metro ligne 8 à 10mn à pied ,bus à ( 5mn de marche) Commerces, écoles et parc de Rancy . Très bon potentiel après travaux ! Contactez-moi vite pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.