Découvrez cette charmante longère de 122 m² sur un terrain d'environ 1200 m², située sur la commune de Bourg-Achard, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Localisation idéale : Située à proximité de l’A13, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Bourg-Achard (écoles, commerces, transports…). Logement 1 (76 m² environ) : Rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon avec sa cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec WC, une chambre spacieuse et une pièce d'eau. Étage : un palier dessert deux chambres, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Dernier loyer pratiqué 690 Euro/mois. Logement 2 (46 m² environ) : Rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC. Étage : un palier menant à une chambre cosy, avec un point d'eau. Dernier loyer pratiqué 490 Euro/mois. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage électrique Classe énergétique : D Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d’une propriété à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et serein. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.