IDEAL INVESTISSEUR ! Grande maison en pierre de 242 m2 qui comprend 9 chambres avec salle d'eau et w-c, cuisine à l'étage et au rdc. Parquets, carreaux de ciment, moulures, grands volumes, très lumineux. IMPORTANTS TRAVAUX A PREVOIR : couverture (charpente à traiter mais, maçonnerie, fenêtres à l'étage, isolation, système de chauffage, électricité, sols. Il y a actuellement eau et électricité, une chaudière au fioul et du double vitrage pvc au rez-de-chaussée. Un audit est à disposition pour vous aider à vous projeter et bénéficier de préconisations pour les travaux et pour les aides financières éventuelles. Cette maison est située au centre de Brienne-le-Château, petite ville aux nombreux commerces et services, au coeur du secteur des lacs de Champagne, à 20 mn du parc d'attraction Nigloland, 25 mn de l'A5, et 2h30 de Paris. A visiter sans tarder, beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.