Grande Maison avec Dépendances, Piscine et Potentiel Locatif 260 m² habitables sur 1 080 m² de terrain Située sur la commune de Canet-d’Aude, cette vaste maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. La maison principale se compose : D'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 8 chambres spacieuses : 4 au premier étage et 4 au second (menuiseries et peintures à prévoir sur les 4 au second) Une salle de bain avec WC à l’étage. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage, idéal pour stationner ou stocker. Une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille. Deux puits, pratiques pour l’arrosage du jardin ou les besoins secondaires. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant d’environ 30 m², comprenant une chambre, salle d'eau et WC indépendant, actuellement exploité avec succès en location saisonnière via Airbnb. Sur le terrain : Une maison indépendante de 60 m², comprenant 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Sur cette partie, des travaux de rénovation sont à prévoir, seules les menuiseries PVC double vitrage sont en place. Le tout est implanté sur un terrain de 1 080 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, ou projet d’accueil touristique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonella Abbruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE CEDEX sous le numéro 824388169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.