Grande maison de caractère avec piscine + logement indépendant – Proche Lac d’Aiguebelette À vendre à 5 min du lac d’Aiguebelette et 10 min de l’autoroute, grande maison de Maître de 248 m² habitables avec piscine, sur un terrain plat et arboré de 3 300 m² en bord de rivière. La maison principale offre : • Une entrée spacieuse avec hauts plafonds • Un salon-séjour lumineux plein sud avec cheminée moderne • Une salle à manger attenante à une grande cuisine équipée • 5 chambres au total (dont une avec balcon vue Chartreuse) • 1 salle de bain neuve (2025) + 1 salle d’eau + 2 WC • Une pièce supplémentaire à aménager (bureau, salle de jeux…) Logement indépendant (T3) de 80 m² avec entrée séparée : Parfait pour recevoir ou faire du Airbnb (environ 70 nuitées/an). • Grande pièce de vie avec cuisine • 2 chambres avec chacune leur salle d’eau (dont 1 avec dressing) • 2 terrasses dont une couverte Extérieurs : • Piscine creusée avec local technique • Double garage + 2 caves • Terrain de 3 300 m² au calme, bordé par une rivière Maison idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Gros potentiel Airbnb avec très bonne rentabilité. Contactez-moi pour plus de photos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.