Maison familiale ou projet d’investissement : 211 m² à fort potentiel (à 13' de Magny-en-Vexin) Amoureux des grands volumes ou investisseurs avertis, cette vaste maison de 211 m² sur trois niveaux est une belle opportunité. Avec ses 7 chambres, un classement DPE D et la fibre déjà installée, elle offre une base solide de rénovation pour créer votre demeure familiale ou un projet locatif optimisé (découpe possible en plusieurs appartements). Dès l’arrivée, le charme opère avec une belle arche en pierre ancienne qui souligne l’entrée conférant immédiatement du caractère au lieu. La pièce de vie principale impose son style avec ses dalles de pierre au sol, ses poutres apparentes et une imposante cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec ses tomettes authentiques, une cuisine, une chambre parentale et un wc séparé. Les étages supérieurs complètent l’espace nuit avec des chambres confortables et une salle de bains avec wc, dont une suite parentale au dernier niveau qui a été entièrement refait. Si le bien nécessite un rafraîchissement des surfaces et la rénovation totale de la cuisine, la maison bénéficie déjà d’améliorations : l’isolation complète de la toiture (2019) et le remplacement de plusieurs menuiseries par du double vitrage PVC (2019). La propriété s’ouvre sur un terrain de 786 m2 à aménager selon vos envies, disposant d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un projet avec un fort potentiel de valorisation à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Cheriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.