Sublime Propriété avec Potentiel - Maison de Caractère à Marseillan Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Marseillan, une maison de caractère offrant une surface totale de 272 m² sur un vaste terrain de 8676 m². Construite en 1998, cette demeure d'exception s'étend sur 3 niveaux et révèle un potentiel unique pour un projet de rénovation haut de gamme. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre un espace de vie spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez de 9 pièces, avec différentes expositions (sud, est, ouest, nord) apportant luminosité et confort tout au long de la journée. Les pièces sont actuellement à rénover, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre projet de rêve. Imaginez-vous réagencer les espaces, moderniser les équipements tout en conservant le charme et l'authenticité des lieux. Profitez également d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. De plus, le grand terrain qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'un garage et une piscine complètent les nombreux atouts de cette propriété. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour une vie facile au quotidien. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété d'exception à Marseillan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 402000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.