Ce petit Château dans le sud-Ouest de la France, à Monfaucon, village périgourdin surplombant la rivière de Dordogne. Amateur de grands espaces et d'histoire, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses caractéristiques uniques. La vente comprend : L' habitation principale + une maison de vigneron indépendante + un chai + dépendance + un hangar . Et bien sûr des vignes en appellation AOC Bergerac, Côtes de Bergerac et Montravel (Bergerac blancs sec millésimé en 2008 et rouge en 2014) ...un domaine viticole sur quasiment 5 hectares pour les amoureux de la nature. Cette maison de maître de 190 m² environ se compose d'un salon de 43 m2 environ avec cheminée. Une entrée majestueuse + bureau . Une cuisine, buanderie, salle de bain, 2 wc. 3 chambres et 2 boudoirs à aménager selon vos besoins. La maison des vignerons, 109m² environ à rafraichir comprenant : cuisine ouverte sur le salon , buanderie, salle de bain, avec wc . 2 chambres et une pièce en mezzanine. Proche du village du Fleix à 5 minutes avec ses premières commodités. La ville de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché traditionnel, à 8 minutes (Gare et hôpital sur place), à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac . Laissez-vous charmer par cette propriété qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Disponible pour votre projet , je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.