Charmante Maison de Ville à Rénover avec Garage à Nîmes à 2 minutes à pied de la gare et du futur parc Chirac. IDEAL INVESTISSEUR Vous recherchez un projet de rénovation à Nîmes pour créer le cocon de vos rêves ? Cette maison de ville de 176 m², datant de 1950, offre un potentiel exceptionnel pour redonner vie à un espace unique chargé d'histoire. Idéalement située en plein cœur de la ville, cette propriété vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en ayant un espace privé spacieux. La maison s'étend sur 2 étages et se compose de 2 appartements complètement indépendants et avec des entrées séparées, une cour exposée plein sud et un garage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'emplacement central, le potentiel d'aménagement et les nombreux avantages qu'elle offre en font une opportunité à ne pas manquer. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible contribuent à en faire un lieu de vie moderne et fonctionnel une fois les travaux achevés. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison de ville en un véritable bijou au cœur de Nîmes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.