À Orléans, ensemble immobilier ancien de 225 m² habitables sur terrain de 1 256 m² Composé d’une maison principale de 160m², d’un appartement indépendant de 70 m² et de dépendances, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : – rénovation globale ou partielle, – aménagement de 3 à 4 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations), – division du terrain pour valoriser l’espace extérieur. Jardin, garage, cave, accès PMR, fibre optique. Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports. Bien rare sur le marché orléanais, idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.