Grande maison familiale – calme, espace et potentiel Située en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les grandes familles ou les couples recomposés grâce à son nombre généreux de pièces et de chambres. Une vie de plain-pied est possible avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, assurant confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 1600 m², elle dispose également d’un grand hangar de plus de 80 m², idéal pour le stockage, les loisirs ou un projet professionnel, et d’un espace permettant la création d’un studio indépendant d’environ 30 m², parfait pour accueillir un proche, proposer une location ou développer une activité autonome. Le système de chauffage par forage géothermie garantit une performance énergétique optimale. À noter : la maison, construite il y a une vingtaine d’années, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.