Propriété Exceptionnelle à Saint-Bonnet-près-Riom - Potentiel Énorme à Révéler ! Nichée dans un écrin de verdure de 1492 m², dont 572 m2 terrain constructible, cette maison spacieuse de 102 m², datant de 1952, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou. Avec 9 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez garage, cave. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, et un WC., 2 chambres. Au 2ème étage supérieur, 2 chambres vous attendent, vous offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Cette maison a besoin de rénovations, ce qui en fait une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette propriété en un lieu de vie moderne et accueillant. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la présence d'un garage vous garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Saint-Bonnet-près-Riom. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.