Authentique Maison Traditionnelle avec 7 chambres à Sarlat-la-Canéda avec piscine L'agence immobilière est fière de présenter cette magnifique maison traditionnelle d'une superficie de 240 m² sur un terrain de 2467 m². Située à Sarlat-la-Canéda, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux plats. Une chambre et une salle d'eau avec 2 wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, chacune offrant un espace privé pour se reposer et se détendre. Chaque chambre est dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau et toilette, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres de la famille. au deuxième étage nous avons aussi deux chambres avec salle de bain et wc. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le jardin paysager, invitant à la relaxation et au bien-être. Construite en 2007 et rénovée avec soin, cette maison allie charme traditionnel et modernité. Chauffage individuel avec une pompe à chaleur, télévision par câble, système de ventilation mécanique et assainissement collectif assurent un confort de vie optimal. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec un vaste jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air. Le garage et les annexes offrent un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de caractère à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 658000 euros. Prix hors honoraires : 626000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.