Maison/villa de 83 m² - 3 chambres - FONTENAY-SUR-LOING

Descriptif

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Idéalement situé à Fontenay-sur-Loing à 1h de PARIS, au cOEur d'un quartier résidentiel calme, et à moins de 10min à pied de la gare de Fontenay-sur-Loing. Venez découvrir ce pavillon de qualité entièrement conçu en béton cellulaire. De plain pied sur sous-sol intégral, vous disposerez au 1er niveau de 83m² environ de surface habitable comprenant: une entrée, un beau salon-séjour avec insert bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol isolé, bitumé et semi-aménagé de 73m² environ vous offrira une grande buanderie, 1 débarras, 2 chambres dont une de plus de 30m² environ et une pièce pouvant servir de dressing. Une cave de plus de 7m² environ est accessible au sous-sol. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, dont celle de réaliser une belle suite parentale. La charpente a été renforcée pour offrir la possibilité d'aménager une bel espace dans les combles. A l'extérieur, un grand double-garage avec charpente renforcée également. Le tout sur un beau terrain de 1000m² environ entretenu et clôturé (clôture et haie), disposant d'un cabanon de jardin, d'une cheminée-grill et accessible par portillon et portail. Pour votre confort, ce pavillon est raccordé au gaz de ville (chaudière neuve) et au tout-à-l'égout. Vendu avec locataire en place, fin de bail en décembre 2021. Rentabilité d'environ 6% brut. N'attendez-pas pour venir visiter et découvrir les nombreuses prestations que vous réserve cette maison, implantée dans un secteur recherché de Fontenay-sur-Loing, à 15min de Montargis.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 296 et GES F indice 69. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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