OPPORTUNITÉ UNIQUE : GARAGE BOX EN SOUS-SOL SÉCURISÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un garage box en sous-sol, situé dans une résidence sécurisée par un portail électrique, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Les points forts de ce bien exceptionnel : Sécurité maximale : Accès par portail automatique pour la résidence ET pour le sous-sol. Emplacement de choix : À proximité immédiate du casino de jeux, de l’entrée de l’autoroute, et à deux pas de tous les commerces essentiels. Quartier résidentiel et calme : Parfait pour un usage personnel ou pour un investissement locatif attractif. Une rareté sur le marché : Aucun autre garage disponible dans cette résidence, témoignant de la forte demande locale et de la valeur unique de ce bien. Ce garage box est idéal pour sécuriser votre véhicule, entreposer vos affaires, ou même pour un investissement pérenne dans un secteur à fort potentiel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et garantir votre place dans cet emplacement privilégié ! Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric DESHON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.