Local à vendre sur la commune de Saint-Marcouf en bord de mer . Vous recherchez un espace sécurisé pour abriter votre véhicule ou pour créer un atelier ? Ce local de 82m² environ situé à Saint-Marcouf, datant de 1972, est idéal pour vous. Celui-ci offre un grand potentiel pour être transformé selon vos besoins et vos envies. Construit en agglos avec toiture en fibres cimentées , cet atelier peut devenir un espace de stockage, un lieu de bricolage ou même un abri pour bateau ou autre véhicule ( nécessitant toutefois un aménagement d'une porte de garage au préalable ). Sa surface généreuse offre de multiples possibilités pour réaliser un projet sur mesure. Vous disposerez, au rez de chaussée , d' une surface de 63 m2 environ ( 8,4 X 7,5 M ) et d'un étage sous combles d'environ 18 m2 ( loi carrez ). Vous bénéficierez, également, d'une parcelle de terrain de 85 m2 à l'arrière( à ajuster avec un réel bornage géomètre ) . L'environnement paisible et verdoyant de Saint-Marcouf en fait un lieu propice à la tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre futur projet dans cet espace brut au fort potentiel. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local à réhabiliter à Saint-Marcouf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Larchevesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.