RARE À LA VENTE – IMMENSE TERRAIN À BÂTIR AVEC BOIS – BALLEROY-SUR-DRÔME (14) Commune de Balleroy-sur-Drôme – Calvados Opportunité idéale pour investisseurs et lotisseurs Vous recherchez une parcelle exceptionnelle pour un projet immobilier ambitieux ? Ne cherchez plus. Surface totale : 31 982 m² Une partie boisée offrant un cadre naturel de qualité Terrain à bâtir non viabilisé Situé au cœur de la commune dynamique de Balleroy-sur-Drôme, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé...), ce terrain offre un potentiel remarquable pour un projet de lotissement ou une opération de promotion immobilière. Environnement calme et verdoyant, idéal pour des constructions de résidences principales ou secondaires. Accès facile aux axes routiers et proximité de Bayeux, Saint-Lô et de l’A84. Terrain partiellement boisé, parfait pour intégrer des espaces naturels dans un projet de développement respectueux de l’environnement. ✅ Zonage favorable à la construction (dossier d’urbanisme disponible sur demande) ✅ Excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché et en développement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.