Terrain arboré avec partie constructible . 6 400 m².Ménesplet Rare sur le secteur ! Situé en seconde ligne, au calme , ce terrain arboré de 6 400 m² dont 1 400 m² constructibles offre un cadre naturel exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction. Les points forts : Terrain partiellement constructible : 1 407 m² en zone bâtie, idéal pour une maison individuelle Assainissement individuel à prévoir Environnement verdoyant, arboré, propice à la tranquillité Accès indépendant. Sur la commune de Ménesplet, à seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, des commerces et des accès routiers (N89). Un terrain parfait pour les amoureux de nature souhaitant construire dans un cadre serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.