Agris/ Terrain à Bâtir/ 1800m2/ Non viabilisé Belle opportunité pour bâtir 1 à 2 constructions sur ce terrain plat de 1800m2. L'étude de sol G1 montre un sous sol argileux compact: constructions aux fondations propres à ces contraintes à prévoir pour implanter son projet immobilier. orientation nord/sud Certificat d'urbanisme validé: MAIS l'accès aux engins de chantier est à prévoir. Secteur soumis aux ABF (croix de Tuilière à proximité). NON viabilisé: les réseaux eau, électricité et raccordement au tout à l'égout à proximité immédiate du terrain. Idéalement situé à 25mn de la gare d'Angoulême et à 10km des commerces, ce terrain est à 2mn des écoles. N'hésitez plus à me contacter pour concrétiser votre projet! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.