Bienvenue à Cesson-Sévigné, un terrain à bâtir de 526 m2 à saisir dès maintenant ! Situation idéale du lot n°12 pour construire la maison de vos rêves, ce terrain plat offre de nombreuses possibilités pour réaliser un projet de construction sur mesure. Découvrez le calme de KOTTAGE, nouveau quartier à Cesson-Sévigné et qui touche la limite Est de Rennes. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. À proximité immédiate du parc des Gayeulles, véritable poumon vert de plus de 100 hectares, vivez au rythme de la nature tout en restant connecté à la ville. Ce vaste espace boisé, agrémenté de plusieurs étangs, est un véritable terrain de jeu pour les amoureux du plein air et les familles en quête de détente. Le parc offre une multitude d’activités de loisirs : piscine municipale couverte, ferme pédagogique pour petits et grands, patinoire, camping en pleine nature, club de tennis. Cet emplacement offre une vie paisible à quelques pas des services, écoles, commerces, équipements sportifs et lieux culturels, avec une proximité immédiate à la rocade Est, aux transports en commun (Ligne B du métro et gares), et au pôle technologique de Via Silva. Ce terrain prêt à bâtir et viabilisé est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, ce qui facilitera grandement la réalisation de votre projet de construction. De plus, l'accès aux réseaux existants est déjà prévu, permettant un démarrage rapide des travaux. Vous serez libre de concevoir votre futur logement selon vos besoins et vos envies, en profitant d'un emplacement ensoleillé et offrant une belle surface pour créer un espace extérieur agréable. Vous pourrez envisager un jardin, une terrasse, un garage, ou tout autre élément qui correspondra parfaitement à votre style de vie. Avec la possibilité de réaliser une construction neuve et sur-mesure, ce terrain à bâtir à Cesson-Sévigné est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Je reste disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.