Terrain à Bâtir Idéal à Courlon-sur-Yonne : Votre Projet de Vie Réinventé Courlon-sur-Yonne, commune dynamique et sereine, vous offre une qualité de vie exceptionnelle pour construire votre futur. Saisissez l'opportunité unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique et préservé ! LOT C avec 20 mètre de façade. Atouts des Terrains: Libre de Constructeur : Vous choisissez votre bâtisseur. Terrains Viabilisés : Raccordés aux réseaux EDF, eau, assainissement, et FIBRE. Environnement Privilégié : Vue dégagée assurée et aucune construction future aux alentours pour un espace paisible. Accès et Commodités : Voirie neuve et places de parking disponibles. Emplacement Stratégique & Proximité Profitez du calme sans sacrifier les services essentiels : À Pied (Quelques Minutes) : Écoles, cantine/garderie, Mairie, Agence Postale, Commerces de proximité : boulangerie, bar, supérette, Parc de Jeux et Sports (city, cardio, pétanque) le long de l'Yonne. Transports & Accès : Gare de Champigny-sur-Yonne à 2,5 km (Ligne Paris/Sens 89). Sens à 20 km et Montereau-Fault-Yonne (IDF) à 20 km. Accès A5 à 15 min. Paris à 1h : Une localisation idéale alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des grands centres-villes. C'est l'endroit parfait pour construire la vie dont vous rêvez. Contactez-nous vite pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.