En exclusivité sur la commune d'Hesdigneul-lès-Béthune, terrain à bâtir de 1628m² avec accès privatif Situé dans la ZAC de la Porte Nord à Bruay-la-Buissière, ce terrain offre un fort potentiel pour les investisseurs, entrepreneurs et professions libérales recherchant un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement - Superficie : 1628m² avec chemin privé de 127m² - Borné et non viabilisé (réseaux existant en bordure de route) - Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en 2022 - Classé en zone 1AUe, destinée à une urbanisation future pour des activités économiques Ce terrain s'adresse aux entrepreneurs souhaitant implanter leur activité, aux investisseurs recherchant une opportunité de développement ou aux professionnels indépendants Il permet également la construction d'une habitation avec un local ou un bureau attenant, idéal pour les professions libérales ou le télétravail Une belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie OPIGEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 891937450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.