Terrain Constructible à Igny près du golf Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce terrain constructible à Igny est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune d'Igny, ce terrain offre une superficie idéale de 424m2 pour accueillir votre maison, tout en étant à proximité des commodités indispensables au quotidien: Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain qui pourrait bien être le lieu parfait pour votre projet de vie. Rare à la vente dans un environnement résidentiel prisé ! Caractéristiques principales : -Surface du terrain : 424 m² -Façade : 15 mètres sur rue, offrant une belle visibilité et une large ouverture -Localisation : Quartier du Golf -Zonage : Situé en zone UH du PLU de la commune -Emprise au sol : Règlement PLU (30 % maximum) -Retrait : Obligatoire en fond de parcelle -Raccordement : Tout à l'égout déjà présent sur la rue -Particularités : Pas de division possible Informations supplémentaires : -Libre de constructeur -Possibilité de toiture terrasse (en accord avec le PLU) -Démolition à prévoir : Une petite maison est existante sur le terrain. -Etude G1 fournie par le vendeur au plus tard 60j après signature -Non soumis au DPE I Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.