Vous rêvez de construire la maison idéale dans un cadre pratique et agréable ? Ce terrain de 498 m², borné par géomètre, est fait pour vous ! A 2 min du centre d 'ARUDY. Ses atouts : - Surface idéale de 498 m² pour accueillir votre projet de vie - Terrain borné, vous garantissant des limites précises et claires - Proximité immédiate des commodités : commerces, commodités et écoles à moins d' 1 km. - Conduite d'eau déjà en place, un plus pour faciliter vos travaux Le terrain est à viabiliser: l’accès aux réseaux en bordure de propriété simplifient les démarches. ( EDF, tout à l'égout ) Je tiens à votre disposition, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune pour vous accompagner dans votre réflexion. ( Construction chalet en bois autorisée.) Possibilité d’acquérir la parcelle voisine de 656 m², également constructible. L’acquisition des 2 lots fera l’objet d’une étude personnalisée afin d’optimiser votre projet global. Un emplacement stratégique pour allier confort de vie et praticité au quotidien. J'attends votre appel pour vous le présenter :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.