Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir à usage d’habitation de 5532 m² rare sur le marché. Gare Sncf et Tram accessibles à Blanquefort ou Tram à Eysines, rocade bordelaise à 10 km. En zone UC cette parcelle offre une emprise au sol de 20% avec la possibilité d’une construction en R+1. Situé sur la charmante commune du Pian-Médoc, offrant un cadre de vie idyllique pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Ce vaste terrain bénéficie d'une exposition optimale permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un environnement calme et résidentiel, créer la maison de vos rêves à proximité des commodités et des infrastructures de la commune. Ne passez pas à côté de cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre préservé et recherché. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.