Très heureux de vous présenter cette exclusivité ! Vous recherchez un terrain dans Limoges ? A un emplacement stratégique ? Vous êtes amateurs de tranquillité tout en restant proche de la vie citadine ? Vous êtes au bon endroit pour saisir cette opportunité rare ! Voici un terrain à bâtir en zonage « UA2 » d’environ 1 490 m² pour votre futur projet immobilier. Situé dans une impasse du quartier du Roussillon, sa position géographique est parfaite pour une vie quotidienne pratique et à pieds : commerces à 200 m ; écoles, facultés, santé et espaces verts à 800 m. De plus, l’accès au centre-ville de Limoges est simple avec la proximité de la ligne n°5 à 200 m. Exposé sud, voici ses dimensions : - environ 35 m en façade - environ 70 m de long - environ 12 m en fond de parcelle Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont en bordure du terrain. Une étude de sol a été réalisée. Pour plus d’informations, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.