À VENDRE – Terrain constructible viabilisé de 858 m² à Montégut-Lauragais Environnement dégagé – Emprise au sol 30 % – Construction en R+1 possible Situé dans un secteur recherché du Lauragais, à seulement quelques minutes de Revel, ce terrain à bâtir de 858 m², entièrement viabilisé, bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Une opportunité rare pour concevoir une maison sur mesure dans un cadre naturel privilégié. Caractéristiques du terrain : Surface cadastrée : 858 m² environ Terrain viabilisé : raccordements aux réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif, télécom) Construction en R+1 autorisée Coefficient d’occupation des sols (COS) : 30 % Exposition et orientation optimales pour un projet lumineux et économe Les atouts du bien : Vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis Cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités Terrain plat, prêt à bâtir immédiatement Idéal pour une résidence principale, maison secondaire, ou projet patrimonial familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.