TERRAIN À BÂTIR 294 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – RER B 3 minutes À PIED Découvrez ce superbe terrain plat de 294 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Palaiseau (Secteur Centre-Ouest / Lozère). Une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNEL • Largeur de façade : environ 13 mètres . • Constructibilité (Zone UR1) : Emprise au sol autorisée de 35%, soit environ 103 m² d’emprise possible au sol. • Bâti existant : Présence d'un garage/dépendance sur la parcelle, idéal pour du stockage ou base de vie durant votre chantier. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE • Transports : À seulement 3 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau • Commodités : Proximité immédiate des écoles, commerces et du pôle scientifique du Plateau de Saclay. Terrain non viabilisé (réseaux en bordure de rue). Libre de constructeur Terrain borné par Géomètre-Expert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.