Découvrez cette propriété exceptionnelle de 32038 m², nichée au cœur du marais de Saint-Boetien à Pierrepont. Idéale pour les passionnés de nature et de chasse, cette parcelle offre un cadre idyllique avec ses deux étangs, dont un très poissonneux, parfait pour les amateurs de pêche. La présence d'une hutte répertoriée est un atout majeur pour les passionnés de chasse aux gibiers d'eau. Vous y trouverez tout le confort nécessaire, avec une électricité assurée par une batterie et une arrivée d'eau via un système de pompe. De plus, cette propriété dispose d'une platière à bécassines, un véritable paradis pour les ornithologues et les chasseurs. Située sur un passage migratoire, cette propriété vous garantit des moments uniques au gré des saisons, avec de beaux passages de gibiers d'eau à observer. Ne manquez pas cette occasion rare, mêlant tranquillité, loisirs et potentiel de développement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.