Exclusivité – Arnaud Pémendrant vous propose à Saint-André-d’Allas – Terrain constructible avec beau potentiel de vue Situé dans la commune de Saint-André-d’Allas, à seulement 5 km des commerces de Sarlat-la-Canéda, ce terrain de 2704m² (dont 2052m2 constructible) offre un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité. - Localisation : dans une impasse, avec un voisinage limité. - Zone constructible : 2 052 m² bénéficiant d’une excellente exposition, idéale pour un projet résidentiel lumineux. Après quelques travaux d’élagage, possibilité de profiter d’une vue dégagée sur un château. - Viabilisation : eau et électricité en bordure de chemin, assainissement par fosse septique. - Accès : la mairie prendra en charge l’aménagement du chemin & les réseaux dès la signature, ainsi que l’élargissement de l’entrée pour faciliter le passage des véhicules et camions. - Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir à côté du terrain une parcelle agricole de 2674m2 avec un puits. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.