Opportunité foncière rare – Terrain à bâtir de 902m² à Saint-Fulgent (85250) Exclusivité – Niché en impasse , ce terrain constructible et libre de constructeur de 902m² (31m x 26,5m) offre un cadre résidentiel privilégié, idéal pour concrétiser votre projet immobilier . Un terrain en second rideau : qu'est-ce que cela signifie ? Ce terrain est situé en second rideau , c'est-à-dire en retrait de la rue , derrière une première parcelle bâtie. Il est accessible via un passage privatif , garantissant un environnement calme, préservant les nuisances sonores et du passage des véhicules . Un atout majeur pour ceux qui recherchent sérénité et intimité ! Un cadre idéal pour votre future maison Superficie généreuse de 902m² (31m x 26,5m) , une rareté sur le secteur Exposition Sud et Ouest : ensoleillement optimal toute la journée Terrain clôturé sur trois côtés pour plus d'intimité Vue résidentielle , parfaite pour un projet familial Non soumis à un règlement de lotissement , offrant une liberté totale dans la conception de votre maison Un terrain à aménager selon vos envies Possibilité de créer un grand jardin paysagé, une terrasse, un garage ou une piscine Adapté aux constructions contemporaines ou traditionnelles Parfait pour une maison spacieuse avec de beaux volumes Terrain non viabilisé, mais avec les réseaux à proximité L'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement) sont situés à proximité immédiate , facilitant la viabilisation du terrain. Une localisation et pratique École à 2 km Super U à 1,4 km pour toutes vos courses Piscine municipale à 1 km pour vos loisirs Boulangerie à 1,2 km pour des matins gourmands Un bien rare à saisir rapidement Les terrains de cette surface sont extrêmement rares à Saint-Fulgent. Ne laissez pas passer cette belle opportunité foncière ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.