Terrain de 825 m² à construire à Saint Georges des coteaux (dont 125 m² environ de chemin d ' accès au terrain avec une clôture en grillage dur).La demande de permis de construire a été faite et acceptée depuis mars 2024. Le reste à construire représente environ 350 -400 m² du fait du bâti existant et du chemin d' accès. Terrain non viabilisé (avec réseaux à l' entrée du chemin d 'accès + tout à l' égout), avec un bâtiment fermé (garage) de 52 m², idéal pour le stockage des matériaux et/ou pendant la construction, pour une utilisation future en atelier/ espace de rangement; ou bâti à rénover. DPE du bâti ok 0 amiante et 0 termites. Terrain très propre, plat et clôturé sur 3 côtés. avec une belle exposition. Situé à 5 minutes de la ville de Saintes en voiture (et de la zone commerciale des coteaux). Terrain hors lotissement et libre de tout constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.