Terrain à bâtir – Projet mixte logements / commerces – Fort potentiel de développement. Terrain de 2 456 m² situé à Saint-Laurent-d’Aigouze, au sein d’un secteur identifié par la commune comme zone de développement à vocation commerciale et résidentielle. Surface de plancher constructible totale de 1400 m2. Une surface de plancher de 900 m2 (R+1, 450 m2 par niveau) destiné à de l'habitation. Une surface de plancher de 500 m2 (R+1, 250 m2 par niveau) destiné à des bureaux et commerces. Les 250 m2 de l'étage peuvent être destiné à de l'habitation. La commune accompagne activement le développement de ce secteur, avec plusieurs projets d’aménagement envisagés à proximité (équipements publics, commerces de proximité), renforçant l’attractivité du site à moyen terme. Opportunité pour investisseur ou promoteur. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. _ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.