À Saint-Siffret, dans un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes d’Uzès, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 700 m², entièrement plat et libre constructeur. Situé en lisière de garrigue, dans un cadre naturel préservé et au calme absolu, ce terrain arboré de superbes oliviers offre un cadre de vie rare et recherché. Son accès facile et sa proximité avec les commodités en font un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est viabilisé avec les raccordements à l’eau, à l’électricité et à la fibre optique. Une étude de sol G1 a été réalisée et le rapport SPANC est favorable pour la mise en place d’un assainissement individuel. Un permis de construire a déjà été accepté, vous permettant de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. L’emprise au sol autorisée est de 183 m² et le règlement d’urbanisme prévoit la construction d’une maison de plain-pied uniquement. Terrain libre constructeur. Cette belle parcelle réunit tous les atouts recherchés : terrain plat, viabilisé, environnement privilégié, cadre naturel exceptionnel, accès facile et projet immédiatement réalisable. Ce terrain vous attend dans un cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un mode de vie paisible. Saint-Siffret est un village plein de charme, apprécié pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine. Vous y bénéficierez d'une qualité de vie unique, tout en restant proche des commodités. Le village est également bien situé, avec un accès facile aux villes d'Uzes, Nîmes, Avignon et Alès, vous permettant de profiter des services, commerces et infrastructures de ces centres urbains. Bien rare sur le secteur de Saint-Siffret. N’hésitez pas à me contacter même le week-end Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.