* Opportunité à saisir * Idéalement situé à Thionville, quartier Guentrange, au calme et à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, découvrez ce terrain de 8,1 ares environ, offrant un cadre parfait pour un projet de construction sur mesure. Terrain constructible et viabilisé. Façade 19 m environ, libre de constructeur. Ce terrain à bâtir se trouve en zone UDa du Plan Local d'Urbanisme de Thionville. Le PLU est disponible pour consultation en mairie ou sur le site internet de la ville de Thionville. * Une remise commerciale de 10 000 € est proposée pour tout compromis signé avant le 20 décembre 2025 * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.