A SAISIR Terrain à bâtir situé sur la commune de Vibrac, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface de 1 946 m², ce terrain offre de belles possibilités pour un projet de construction de maison individuelle avec jardin, terrasse ou autres aménagements. L’eau est déjà présente sur la parcelle avec compteur installé. Les autres raccordements (électricité, assainissement) sont à prévoir selon le projet. COMMODITÉS À PROXIMITÉ • Commerces, boulangeries, pharmacie, médecins et services de proximité à Châteauneuf-sur-Charente et Saint-Simon • Écoles maternelles et primaires dans les communes voisines • Gare SNCF de Châteauneuf-sur-Charente (liaisons Angoulême, Cognac, Saintes) • Accès rapide aux axes routiers principaux ENVIRONNEMENT • Cadre rural agréable • Proximité de la Charente • Balades, randonnées et nature environnante LOCALISATION • Environ 10 minutes de Saint-Simon • Environ 15 minutes de Châteauneuf-sur-Charente • Environ 20 minutes d’Angoulême Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.