Offrez-vous un Charmant Appartement T2 à Champigny-sur-Marne dans une Résidence Sécurisée avec Parking ! Dans la paisible commune de Champigny-sur-Marne, à proximité des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce ravissant appartement de type 2 situé au RDC d'une résidence datant de 1958. Ce bien, d'une surface de 39m², vous offre une chambre lumineuse, un séjour cosy, une cuisine équipée et une salle d'eau. Parfait pour un couple ou une personne seule, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement optimal. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose d'un système de chauffage au gaz naturel et de la fibre optique pour un confort de vie optimal. Vous profiterez d'une belle exposition est-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : arrêt de bus "Les Marronniers" à seulement 35m, boulangeries, supermarchés, pharmacie à 500m, centre commercial "Les Arcades" pour vos achats, et bien d'autres ! Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans plus tarder cet appartement idéalement situé à Champigny-sur-Marne. Un pied-à-terre parfait à proximité de toutes les commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.