Hyères – Centre ville Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, charmant T2 d'environ 41 m ², agencé comme suit : une entrée, un espace de vie de près de 23 m ² avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un placard, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Ce bien est occupé par la même locataire depuis 2012, avec un historique de paiement irréprochable. Aucun gros travaux à prévoir. Parfait pour un premier investissement locatif, dans une petite copropriété aux charges très maîtrisées. Loyer mensuel hors charges : 530 € Fin de bail possible Juin 2027 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.67€ par mois (soit 152.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.