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Immobilier à Argenteuil

Argenteuil se situe dans le département du Val-d’Oise, à une vingtaine de kilomètres de Paris. Quatrième commune la plus peuplée d'Ile-de-France (plus de 110 000 habitants), elle doit une grande partie de son économie florissante aux secteurs agricole et viticole. Le marché immobilier d’Argenteuil est très attractif.

Pourquoi fait-il bon vivre à Argenteuil ?

Argenteuil attire une majorité de locataires. Ville de Claude Monet, elle est essentiellement prisée des jeunes couples, des familles et des retraités, séduits par ses nombreux atouts, à commencer par sa situation idéale à proximité de Paris. Plus calme que la capitale, cette ville de banlieue de taille moyenne bénéficie néanmoins de nombreuses infrastructures et d’un vrai dynamisme économique.

Tout le confort, près de Paris

Depuis Argenteuil, il est possible de rejoindre Paris en une heure, par l’autoroute A86. La commune, qui se situe à une vingtaine de kilomètres de la capitale, bénéficie du passage du RER C et du Transilien. Parmi ses nombreux équipements et infrastructures, elle possède des cinémas, un centre culturel et deux bibliothèques. Grâce aux Buttes du Parisis, qui s’étendent sur plus de 400 hectares, Argenteuil offre également un point de vue unique sur l’ensemble de la capitale.

Terre de culture et d’agriculture

Ville de cinéma, Argenteuil est également réputée pour avoir été le chef-lieu du mouvement impressionniste – Manet, Monet, Renoir et Braque y sont nés ou y ont séjourné – et de la littérature – les intrigues de certains romans de Guy de Maupassant se déroulent à Argenteuil. Ses champs d’asperges et de figues blanches font toute la fierté de la ville, tout comme ses cépages, desquels sont issus un Pinot Noir et un Chardonnay.

À quoi ressemble le marché immobilier d’Argenteuil ?

Le prix de l’immobilier d’Argenteuil est légèrement plus élevé que dans le reste du département, avec un prix moyen au mètre carré s’élevant à environ 3 500 euros, contre 3 200 dans le Val-d’Oise.

Une population jeune et familiale

Avec une très faible proportion de maisons secondaires, Argenteuil attire en majeure partie des familles et des célibataires. Particulièrement jeune, la population est âgée en moyenne de 35 ans. En général, les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à Argenteuil sont à la recherche d’appartements de type T3, au minimum. En revanche, les logements spacieux, avec une superficie supérieure à 100 mètres carrés, sont très peu demandés.

Un parc immobilier varié

Les différents secteurs de la ville offrent une grande variété de biens : les constructions les plus anciennes se situent dans le centre-ville, où l’on trouve les monuments historiques. Plus calme, Orgemont-Volembert est un quartier résidentiel plus calme, avec une vie de quartier foisonnante. La présence de nombreuses écoles en fait l’un des secteurs les plus prisés des familles.