52 biens immobiliers à Aubenas (07200)

Immobilier à Aubenas

Commune peuplée de plus de 12 000 habitants, Aubenas prend place dans une région riche en lieux touristiques. Elle possède une position centrale, à mi-chemin entre les Cévennes et les gorges de l’Ardèche. Le pays d’Aubenas-Vals-Antraïgues vaut notamment le détour pour ses sites naturels exceptionnels entre vallées, volcans, montagnes et rivières.

Au sud de l’Ardèche

Située à une trentaine de kilomètres de Privas – la préfecture du département –, Aubenas surplombe la vallée de l’Ardèche. À mi-chemin entre la Provence et le Massif central, la commune bénéficie de la proximité de Montélimar, à une quarantaine de kilomètres, et de Valence, à 70 kilomètres. Elle est limitrophe de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à l’ouest, de Labégude, au nord, de Saint-Didier-sous-Aubenas, à l’est, et de Vogüé, au sud.

Terre sauvage aux mille saveurs

Cité historique au caractère authentique, Aubenas possède une histoire et un patrimoine riches. Elle est notamment célèbre pour ses manufactures de soie du XVIIIe siècle. Ses fontaines, son château fort, construit au XIVe siècle, et ses autres monuments historiques classés lui confèrent un charme particulier, à la fois pittoresque et accueillant. Fière de son terroir, la commune ardéchoise vaut le détour pour ses marchés typiques, avec ses étals remplis de produits locaux, comme les charcuteries, les saucisses aux herbes, les myrtilles cévenoles ou la fameuse crème de marrons.

Équipements et animations

Aubenas dispose de tous les équipements d’une grande ville. Outre sa médiathèque, elle possède plusieurs infrastructures sportives, dont deux stades et gymnases, une base nautique et un centre aquatique. La ville ardéchoise accueille de même de nombreuses familles grâce à ses huit écoles maternelles et élémentaires, ses quatre collèges et ses cinq lycées. Elle organise également un festival de bande dessinée ainsi que les Rencontres des cinémas d’Europe, qui se déroule chaque année au mois de novembre. Aux alentours, d’autres communes en pleine nature invitent aussi à la pratique d’activités sportives et de loisirs au fil de l’eau. Parmi elles, Vallon-Pont-d’Arc et ses sites de canyoning ou de canoé, à une trentaine de minutes de la commune.

Les secteurs prisés sur le plan immobilier à Aubenas

Prisée des quinquagénaires, la ville ardéchoise dispose d’une grande majorité de résidences principales. Sur les hauteurs de la commune, des quartiers résidentiels surplombant la vallée offrent de belles perspectives d’investissement immobilier à Aubenas. Plus cossu, le secteur est de la ville possède également des maisons spacieuses qui attirent une population plutôt jeune, de 32 ans en moyenne. Avec ses commerces, son ambiance animée et ses monuments, le centre-ville séduit aussi de plus en plus d’acquéreurs à la recherche d’un appartement avec du cachet à Aubenas.