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Immobilier à Avignon

Bien qu’elle soit classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Avignon n’est pas célèbre que pour son pont historique et ses 4 300 mètres de remparts. C’est également la plus grande ville du Vaucluse, qui bénéficie de nombreux atouts.

Stratégiquement située entre Orange, Nîmes, Arles et Salon-de-Provence, elle profite d’un dynamisme économique régional qui contribue à la qualité de vie des habitants et nombreux visiteurs. Le marché immobilier d’Avignon est très attractif.

Pourquoi s’installer à Avignon ?

Vous voulez vivre dans une ville dynamique et moderne, sensible à l’environnement et à la qualité de vie de sa population ? Avignon correspond à ces critères, et offre bien d’autres avantages.

Très accessible, Avignon est à proximité de l’aéroport d’Avignon-Provence et de deux autoroutes. Elle est également desservie par 3 gares et une ligne de tramway :

• L’autoroute A7 qui la rapproche de Marseille et de l’aéroport d’Avignon-Provence ;
• L’autoroute A9 qui mène à Montpellier et se dédouble près d’Orange pour se diriger vers l’Espagne ;
• La gare d’Avignon-Centre, gare historique de 1860, qui peut recevoir : TGV — TER PACA — TER Occitanie — Eurostar — marchandises ;
• La gare d’Avignon TGV, construite sur la ligne LGV Méditerranée ; (TGV — TER PACA — TER Occitanie - RENFE Espagne) ;
• La gare TER de Montfavet (TER PACA).

Navette fluviale, pistes cyclables, lignes de bus, les 93 700 habitants d’Avignon bénéficient d’un réseau de transport urbain efficace, qui limite l’utilisation de la voiture. Ils ont à leur disposition un éventail complet de services et équipements de qualité, aptes à satisfaire tous leurs besoins en termes de santé, de commerces ou d’enseignement.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier d’Avignon ?

Avignon a la chance d’être un secteur prisé par plusieurs marchés immobiliers.

La population étudiante favorise le marché de l’immobilier locatif, tendant les bras aux investisseurs. Avignon accueille en effet près de 8 000 étudiants. Un campus de 3,6 hectares, situé en centre-ville, regroupe les principaux équipements étudiants, comme la bibliothèque ou le restaurant universitaire.

Beaucoup d’actifs sont à la recherche d’un pied-à-terre sur le secteur, souvent dans le but de venir y passer leur retraite. Il y a donc un marché des résidences secondaires et un marché pour les investisseurs seniors.

Les quartiers pavillonnaires ou résidentiels de la commune offrent un cadre de vie qui plaît aux familles avec enfants. L’immobilier à Avignon concerne donc également les ménages en recherche d’une résidence principale, souhaitant profiter d’une vie au calme, mais jamais loin des commodités et des transports.

Enfin, Avignon est un carrefour commercial stratégique, ce qui en fait un important pôle économique de la région, et un bassin d’emploi varié et actif. Il en résulte un marché de l’immobilier d’entreprise propice aux investisseurs.