Type(s) de bien(s)
· Lieu
· Budget

3 maisons à vendre à Avignonet-Lauragais (31290)

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Exclusivité
- - - Conseiller immobilier* à - (-)

Grange 4 pièces de 86 m² à Avignonet-Lauragais (31290)

iad France - Solene AUTHIER vous propose : ** Exclusivité ** AU CŒUR D’AVIGNONET-LAURAGAIS - Grange de 43 m2 environ au sol pouvant développer la même surface en R+1 et un R+2 de surface moindre sous combles - Mitoyenneté simple - Au calme - Vue dégagée.Le raccordement au réseau électrique a été effectué. Les raccordements aux autres réseaux seront à prévoir, le réseau d’eau est attenant à la grange.Le bâti offre 4 murs pleins. Des travaux de rénovation de toiture ont été réalisés en 2016.Deux véhicules peuvent stationner dans la grange. Les parcelles proposent une contenance cadastrale de 69 m2 environ sans extérieur.Un changement de destination sera à prévoir pour transformer la grange en habitation. Le bien se situe en zone UA du PLU.LES PLUS : à proximité de Villefranche - de - Lauragais - Beau potentiel - Grand espace de stationnement et de stockage - possibilité d’aménagement sur 3 niveaux - Raccordement électrique - Réseau d’eau attenant au bien - Pierres et poutres apparentes - Mitoyenneté simple.Bien non soumis au DPE.Accès Gare SNCF : 9 minutes à pieds - 650 mAccès Toulouse à 40 minutes - Castelnaudary à 17 minutes - Méditerranée et montagne à 1h30 Ecole maternelle et primaire : 7 min à pieds - 500 m (cantine - alsh , centre aéré)Collège et lycée : 10 minutes en voiture (Villefranche de Lauragais) Crèche, assistantes maternelles, RAMStade, city stade, tennisVie associativeFibre dans la communeHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene AUTHIER (ID 61895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903398527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


86 m²
4
Exclusivité
- - - Conseiller immobilier* à - (-)

Maison 5 pièces de 107 m² à Avignonet-Lauragais (31290)

iad France - Solene AUTHIER vous propose : ** Exclusivité ** - AVIGNONET-LAURAGAIS CENTRE - à 7 kms de Villefranche-de-Lauragais - Maison T5 – 107 m2 environ – Au calme avec vue dégagée - Non mitoyenne - Sans vis à vis – Agréable véranda de 28 m2 environ – Deux Jardinets clos et arborés de 44 m2 environ et 23 m2 environ – Grande remise non attenante de 22 m2 environ au sol avec étage située en face de la maison.L’entrée principale s’ouvre sur un couloir qui distribue au rez-de-chaussée un salon de 15 m2 environ exposé sud / sud-est, une cuisine séparée de 9 m2 environ, un séjour de 11 m2 environ exposé est, un cellier de 8 m2 environ et un toilette séparé.L’escalier en bois vous conduit au coin nuit composé d’un vaste palier, d’une salle de bain et de trois belles chambres de 12, 13 et 16 m2 environ. L’accès aux combles se fait par un escalier escamotable.Cette maison bénéficie d’une véranda spacieuse donnant accès au jardin intime de 44 m2 environ qui dispose d’une entrée indépendante. Un deuxième jardinet de 23 m2 environ longe le bien.LES PLUS : à proximité de Villefranche-de-Lauragais – Vue dégagée – Calme - Pas de mitoyenneté – Deux Jardinets – Belle Véranda – Grand espace de stockage.Ce bien est équipé d’un système de chauffage au fioul.Des travaux sont à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette charmante maison où il fait bon vivre.Idéal Primo-accédant et investisseurs.Accès Gare SNCF : 9 minutes à pieds - 650 mAccès Toulouse à 40 minutes - Castelnaudary à 17 minutes - Méditerranée et montagne à 1h30Ecole maternelle et primaire : 7 min à pieds - 500 m (cantine - alsh , centre aéré)Collège et lycée : 10 minutes en voiture (Villefranche de Lauragais)Crèche, assistantes maternelles, RAMStade, city stade, tennisVie associativeFibre dans la communeHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT G indice 114. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene AUTHIER (ID 61895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903398527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


107 m²
5
3
Exclusivité
- - - Conseiller immobilier* à - (-)

Maison de ville 3 pièces de 76 m² à Avignonet-Lauragais (31290)

iad France - Solene AUTHIER vous propose : Exclusivité : A 8 minutes de Villefranche-de-Lauragais, charmante maison de ville T3 de 75.9m2 environ, lovée au cOEur de la commune d'Avignonet-Lauragais, bercée par le canal du midi.Ce nid douillet a été entièrement rénové avec goût et des matériaux nobles, alliant ainsi le charme de la pierre et du bois. Dès que vous entrerez dans le chaleureux salon de 17 m2 environ, vous vous sentirez déjà chez vous. Vous imaginerez tous les bons moments que vous partagerez avec vos proches dans la cuisine aménagée de 16 m2 environ. En empruntant l'escalier en pin massif, vous découvrirez une belle chambre de 11.7 m2 environ, baignée par la lumière du sud, idéale pour des instants de repos bien mérités. Vous trouverez également à l’étage la salle d'eau de 6.8 m2 environ et les toilettes séparées (en plus des toilettes au rez-de-chaussée). Enfin, un deuxième escalier en pin massif vous conduira à la mezzanine de 9m2 environ où il fera bon se prélasser. Les nombreux espaces de stockage et de rangement vous raviront. L'espace extérieur de 15.2m2 environ sera très appréciable durant les chaudes journées d'été. Un local de 7.3 m 2 complète ce ravissant logement en fond de parcelle. Il pourra être utilisé comme buanderie, atelier ou bureau. Excellentes performances énergétiques (pompe à chaleur air-eau installée en 2020), double vitrage, planchers bois et stratifiés, exposition sud. Vous recherchez un cocon où vous aurez juste à poser vos valises? Cette maison est faite pour vous ! Idéal primo-accédant et investisseur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene AUTHIER (ID 61895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903398527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


76 m²
3
2

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