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Immobilier à Caen

Située dans le nord-ouest français, Caen est la préfecture du Calvados. Cette grande ville de plus de 105000 habitants est la plus peuplée du département. Elle est plus communément surnommée la capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie.

À deux heures de Paris

Caen se trouve au cœur de la plaine du Calvados, à mi-chemin entre Bayeux et Lisieux. Limitrophe de Carpiquet, d’Épron, de Mondeville et de Fleury-sur-Orne, elle se situe également à une vingtaine de minutes de trajet d’Ouistreham, sur la Côte de Nacre, et à une demi-heure de Cabourg. Plus éloignées, les villes du Havre et de Rouen sont localisées à une centaine de kilomètres au nord et à l’est de la commune. Quant à la capitale, elle est accessible en 2 heures de train depuis Caen.

Une ville universitaire très animée

Caen abrite la première université de Normandie, qui accueille chaque année plus de 20000 étudiants. Elle dispose également de plusieurs grandes écoles – notamment une École des Beaux-Arts, une école de commerce et quatre écoles d’ingénieurs. Elle attire aussi des étudiants au sein de ses autres établissements d’enseignement supérieur, dont des classes préparatoires et des BTS.

Bouillon de culture

Réputée pour son éclectisme, la ville dispose de nombreux cinémas et musées, dont un consacrée aux Beaux-Arts. Elle est également renommée à l’échelle nationale pour son théâtre, son orchestre et son centre chorégraphique. La commune possède de multiples équipements culturels, dont trois salles de musiques actuelles, un Zénith, un conservatoire régional et une bibliothèque à vocation régionale. Plusieurs festivals de musique sont également organisés chaque année.

Les quartiers les plus animés de Caen

Caen présente 19 quartiers aux ambiances différentes. Desservi par le tramway caennais, le nouveau quartier des Rives de l’Orne possède une grande effervescence avec son cinéma de 10 salles, son hôtel 3 étoiles, ses commerces et restaurants. Moderne et animé, le quartier de Calvaire-Saint-Pierre jouit de la proximité de l’université et du château. Plus bourgeois, Hastings est un coin résidentiel prisé des investisseurs aisés.

Des secteurs en pleine rénovation

En plein essor, la Presqu’Île fait partie des secteurs les plus cotés de Caen. Ce quartier branché assez récent dispose de résidences neuves qui attirent de nombreux investisseurs. En pleine rénovation, le quartier Saint-Jean-Eudes présente lui aussi de belles perspectives de plus-value grâce à ses multiples chantiers. Plutôt urbain, il est desservi par deux lignes de tramway et possède de magnifiques appartements dans une ambiance animée.