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Immobilier à Évreux
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Immobilier à Évreux
À mi-chemin entre Rouen, Chartres et Paris, Évreux jouit d’un emplacement idéal. Bordée par une forêt, cette ville du département de l’Eure se situe aussi à proximité des côtes normandes. Elle attire une population jeune, âgée de 35 ans en moyenne.
Pourquoi s’installer à Évreux ?
Peuplée de plus de 46 000 habitants, le marché immobilier d’Évreux attire de plus en plus d’investisseurs. Située à seulement une cinquantaine de kilomètres de Rouen et plus de 90 kilomètres de Paris, la ville séduit aussi les touristes grâce à son environnement calme, en harmonie avec la nature, et ses nombreux monuments historiques.
Sur les traces du passé
De par sa position de carrefour entre Rouen, Chartres et Paris, Évreux occupe une place stratégique depuis l’Antiquité. Aujourd’hui encore, son évêché, son beffroi et ses anciens couvents témoignent du passé médiéval de la ville. Ses nombreux monuments historiques, comme la cathédrale gothique, le château de Trangis ou le Pont construit par Gustave Eiffel, lui confèrent une empreinte historique indéniable et un charme pittoresque particulièrement apprécié des touristes.
Tout d’une grande
Très dynamique, Évreux dispose d’un théâtre municipal, d’une médiathèque, d’une bibliothèque municipale, d’un cinéma et de trois salles de concert. Sa gare ferroviaire se situe sur la ligne reliant Paris-Saint-Lazare et Caen en train. Connue pour ses clubs professionnels de volley et de basket, la ville possède aussi un hippodrome. Elle organise tous les ans différents événements et manifestations, comme le festival Rock in Évreux, et accueille tous les étés le Village du sport et de la culture sur le pré du Bel-Ébat.
Quelles sont les bonnes opportunités immobilières à Évreux ?
Évreux attire de plus en plus d’investisseurs et de locataires à la recherche d’un bon compromis entre urbanisme et tranquillité. Le nombre de ses habitants se stabilise depuis le début des années 2000. Les prix sont les plus intéressants dans les secteurs sud et est. Ils sont plus élevés au nord et à l’ouest, en particulier le quartier Saint-Michel.
Des prix raisonnables
Grâce à des prix légèrement plus bas que dans le reste du département (1500 euros du mètre carré en moyenne, contre 1700 euros dans l’Eure), l’immobilier à Évreux attire une grande majorité de célibataires, en particulier de jeunes actifs.
Des loyers intéressants à l’ouest de la ville
À la location, en revanche, le loyer moyen au mètre carré est légèrement supérieur par rapport à ceux pratiqués dans le reste de l’Eure - 11 euros du mètre carré, contre 10 euros dans le reste du département. Les loyers sont les plus élevés dans le centre-ville et à l’Est, en particulier dans le quartier de Nétreville.
