39 maisons à vendre à Gagny (93220)

Maison à vendre à Gagny

Gagny est une commune de plus de 39 000 habitants du département de Seine-Saint-Denis. Située à une dizaine de kilomètres à l’est de Paris, elle est limitrophe de Clichy-sous-Bois, au nord, et de Neuilly-sur-Marne, au sud.

Quelles sont les spécificités de Gagny ?

En plein boom depuis les années 1950, la population de Gagny tend à se stabiliser depuis les années 2000. L’ancienne ville seigneuriale jouit de la proximité de la capitale. Les portes de Pantin et de Bagnolet sont facilement accessibles depuis la commune.

Aux portes de Paris

Située au nord de Noisy-le-Grand, Gagny se trouve à moins d’une heure de route de Paris, via l’autoroute A4. Elle se situe également à une vingtaine de kilomètres des aéroports de Paris-Orly et de Charles-de-Gaulle. Gagny est reliée à la capitale grâce à la ligne E du RER, qui dessert deux de ses gares. Elle est également traversée par plusieurs lignes de bus, dont la ligne N23 du Noctilien. Une navette municipale circule également dans l’ensemble de la commune.

Une commune verdoyante

Ville de banlieue paisible et boisée, Gagny possède de nombreux parcs et jardins qui améliorent considérablement le confort de vie de ses habitants. Elle dispose de trois parcs, de deux squares et de plusieurs étangs. Située à proximité de l’ancienne forêt de Bondy, la commune invite également aux promenades et à la quiétude dans l’Arboretum, un havre de paix qui s’étend sur plus d’un hectare. Il concentre de nombreuses espèces d’arbres et de plantes très rares, originaires d’Europe, mais aussi d’Asie et d’Amérique du Nord.

Huppée et animée

Ville typique et cossue, Gagny vaut le détour pour ses nombreux châteaux et églises. Avec ses maisons de style normand et son hôtel de ville construit au XVIIIe siècle, la commune est dotée d’un grand patrimoine architectural. Elle offre aussi de nombreux équipements de proximité à ses habitants. Avec ses trois collèges, ses lycées et son école de perfectionnement multi-sports, elle séduit bien des familles. Elle possède également plusieurs infrastructures culturelles, comme une bibliothèque, une médiathèque et un conservatoire, ainsi qu’un théâtre et un cinéma municipaux.

Quelles sont les spécificités de l’immobilier à Gagny ?

Grâce à sa grande proximité avec la capitale, Gagny attire des investisseurs exigeants, à la recherche d’un style de vie paisible dans la proche banlieue parisienne.

Un prix au mètre carré particulièrement attractif

La ville présente l’avantage de proposer des biens immobiliers particulièrement accessibles. Dans la commune, le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui des autres villes du département : il avoisine 3 300 euros en moyenne, contre près de 4 000 euros en Seine-Saint-Denis.

Les quartiers dans lesquels investir pour une maison à vendre à Gagny

Commune de style pavillonnaire, elle séduit de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’une maison à vendre à Gagny. Parmi les quartiers les plus en vogue, les alentours de la gare sont prisés des jeunes actifs travaillant dans la capitale. Avec son caractère résidentiel, le quartier des Abbesses attire lui aussi des acquéreurs à la recherche de calme. Quant au secteur du Chénay, il possède de belles villas à vendre à proximité des établissements scolaires. Il est également celui qui recense le plus grand nombre de propriétaires.